Archive for the ‘Nyheter’ Category

Tre yrkesmän som kan hjälpa dig med underhåll

Att äga ett hus handlar till mångt och mycket om att förebygga för att hålla sina kostnader nere. Det vill säga; kan man se över sitt hus och kolla vilket status och vilket skick det befinner sig i så kommer man också att slippa de extremt dyra kostnader som kan komma av att något akut går sönder. Man skaffar sig genom en översikt en bättre chans att planera.

Dock, i denna översikt så kan det vara av värde att använda sig av professionell hjälp då det som husägare och lekman kan vara svårt att veta vad som ska göras, vad som är trasigt och när det är dags att göra något åt det. Kort sagt; kan man årligen ta hjälp av en yrkesman vid några områden på sitt hus så har man också ännu bättre möjligheter att spara pengar i slutändan.

Vi anser primärt att det handlar om tre stycken områden och således om tre stycken yrkesgrupper som man ska lägga in i telefonboken. Vi kan här säga att du äger ett hus i Solna och att vi anser att följande tre yrkesmän kan hjälpa dig till en lite sundare planering och en bättre ekonomi:

Takläggare. Ett tak tar emot väldigt mycket angrepp från naturen då det är det primära skyddet mot just regn, snö, blåst och sol. Således är ett naturligt slitage på taket till ditt hus i Solna något som du får räkna med och vi tycker därför att du efter varje vinter bör anlita en takläggare för en undersökning kring hur ditt tak stått sig. En takläggare kostar inte så mycket om det bara gäller en översyn.
Rörmokare. På insidan av ditt hus i Solna så löper det en massa ledningar och rör och dessa slits varje gång du spolar, duschar, låter en kran ringa eller tar ett bad. Du bör ha kontakt med en rörmokare för att se vilket skick som dina rör och ledningar håller. En rörmokare kan genom ny teknik se exakt hur dina rör ser ut och där han i realtid kan följa förloppet. Den rörmokare du anlitar i Solna för – kortfattat – en slangar i dina rör och där slangarna i fråga har kameror fästa i ena änden; på så sätt kan han också – via en dator – se om det finns sprickor, om det är stopp eller om det kanske är dags för en stamspolning. Vi vet alla vad en vattenskada kan kosta och därför bör du – åtminstone – varannan år kontakta en rörmokare till ditt hus i Solna.
• Dränering. Här räcker det med att du kontaktar ett företag inom dränering kanske var tredje år och/om vintern varit väldigt blöt. Grunden tar emot – liksom taket – mycket stryk och detta kan göra att en dränering blir nödvändig någon gång i framtiden. Var förberedd!

I många fall är bergvärme en investering

Många tänker då man nämner bergvärme enbart på en hög kostnad och visst – att bergvärme kostar mycket att installera är ingenting att sticka under stolen. Mna får vara beredd på att betala minst 100.000 kronor för att få bergvärme som energikälla till sitt hus och detta oavsett var man bor.

Gemensamt dock är att denna summa alltid är initial och om man har rätt förutsättningar så kommer den att med tiden betala av sig. Bor du i ett hus i Stockholm där det finns rätt förutsättningar för bergvärme – där du kontaktar ett företag för borrning, installation och efterarbete och där du köper en värmepump till en kostnad om 130.000 kronor – så kommer det att ta cirka tio år innan denna kostnad betalat av sig.

Efter denna period – ge och ta några år – så kommer det att handla om att du tjänar pengar och då det kommer till just bergvärme så kan det handla om så mycket som en sänkning om 85 % årligen i rena energi- och uppvärmningskostnader. Visst; tio år må vara en lång tid – men det är likväl en investering som bör övervägas och inte nonchaleras. Då det gäller bergvärme så är det viktigt att tillägga att lejonparten av kostnaden beror på hur djupt man måste borra för att hitta källan och att kostnaden för en värmepump och en installation av denna i sammanhanget är blygsam – säg att den summan ligger på kanske tjugo tusen kronor.

Undersök prisbilden för borrning efter bergvärme

Därför så bör man också ta sig tid att verkligen undersöka prisbilden för borrning och inte nöja sig med första bästa företag som erbjuder sina tjänster. Nej,  – och särskilt i en så pass stor stad som Stockholm – det kan löna sig att ta in flera offerter för borrning och ställa dessa mot varandra; prisbilden är väldigt varierande och det kan skilja oerhört mycket mellan två stycken företag – trots att det handlar om samma jobb.

Gällande själva bergvärmepumpen så kan vi även här komma med ett tips: välj en obunden återförsäljare. Det viktiga med en pump för bergvärme är själva effekten och att den verkligen är anpassad efter ditt hus.

Väljer du en återförsäljare som är bunden till ett specifikt märke så riskerar du att betala dyrt för en utebliven effekt; ibland kan en pump från ett mindre, mer oetablerat märke, vara lösningen för dig och av den anledningen så bör återförsäljaren av din bergvärmepump vara neutral och obunden.

Använd homestyling i Stockholm

Det finns många små tips och tricks som man kan använda sig av för att sälja en bostad till högre pris i Stockholm. Vi lämnar dock dyra renoveringar åt sidan här då vi anser att exempelvis en badrumsrenovering innebär att man betalar för mer än vad det i slutändan kommer att smaka. Risken är nämligen stor att de nya köparna vill sätta sin egen prägel på bostaden och att de i och med detta inte bryr sig om hur det ser ut; de vill bara se att ytan finns och att bostaden har potential för att göras om enligt de önskemål de har.

Det finns således inget värde i att lägga 50-60.000 kronor på att renovera ett badrum eller riva ut ett kök i Stockholm och vi tänkte istället ge tips om en annan sak som kan generera stora pengar och där investeringen i sig är väldigt blygsam. Det har nämligen kommit fram en ny tjänst i Stockholm som heter Homestyling – även kallat homestaging – och denna ska vi titta lite närmare på här då den verkligen visat sig fungera. Homestyling innebär att man anlitar en professionell inredare som innan fotografering och innan visning ser till att lägenheten är i absolut bästa skick.

Med bästa skick menar vi inte här att den behöver målas om, att golven behöver slipas eller något annat kostsamt – homestyling handlar istället om att man förädlar bostaden och att man gör det genom att utgå från befintliga möbler och föremål.

Less is more inom homestyling

Om du besöker en lägenhet på en visning i Stockholm så kommer du förmodligen att vara väldigt intresserad av hur mycket yta som finns och vad du eventuellt kan göra av denna. Exakt så tänker en professionell inredare då det kommer till homestyling och konkret så innebär detta att möbler kommer att tas bort, att det kanske kommer att möbleras om, att bokhyllan rensas och sorteras, att kanske ett stilleben görs i ordning i ett fönster.

Man utgår alltid från befintliga möbler och man ser alltid en fördel i att hellre ta bort än addera. Yta är viktigt för spekulanter i Stockholm och en person verksam inom homestyling är expert på att skapa sådan och möblera fram lösningar som ser inbjudande.

Det här må låta trivialt, men faktum är att det verkligen fungerar och att man kan se en avsevärd skillnad i slutpris mellan en bostad där homestyling ägt rum och en där ägaren möblerat efter eget huvud.

Pressa priset på markiserna i Stockholm

Att byta markis kan vara rejält kostsamt. Men det finns även vägar att gå för att pressa priset rejält. Skillnaden i pris på markiser är stora och detta inte minst gällande tjänsten att montera dessa på plats. Här följer några tips till dig som vill pressa priset för den nya markisen. Tips som främst vänder sig till dig som bor i Stockholm men där visssa tips även är generella och gäller var än i landet du bor.

Besök många återförsäljare

I Stockholm finns ett flertal olika återförsäljare av markiser. Det är en fördel och något man ska utnyttja. Åk därför inte bara till en återförsäljare och titta på utbud och pris. Lägg några timmar och åk till ett flertal olika butiker. Framförallt bör man prioritera de företag som är specialiserade på markiser och i första hand välja bort stora bygghandlare. Priset kan visserligen vara lägre hos bygghandlarna men det gäller inte sällan även kunskapsnivån.

När du väl blivit insatt i vad du behöver så är nästa steg att jämföra priser. I och med att många återförsäljare jämförs finns alltid möjligheten att det är rea eller kampanjer hos någon av dem.

Byta väv

Ett alternativ är att enbart byta väven vilket därmed kommer att hålla nere kostnaden ganska mycket. Det är inte speciellt svårt och genom att enbart köpa in väven och montera den själv håller man nere priset så mycket det bara går.  Är det enbart väv som ska bytas kan man titta runt hos flera företag och även se över utbudet online.  Vill man däremot ha hjälp måste man söka sig efter företag som finns i ens närhet.

Sätta upp själv

Även om hela markisen ska bytas finns möjligheten att genomföra det på egen hand. Det var betydligt svårare förr mot vad det är idag. Men lite händig bör man ändå vara. Dessutom kan det behövas att man har någon som hjälper till med att hålla i markisen.

Offert

Att det i Stockholm just finns många återförsäljare speglar sig även i hur lätt det är att jämföra offerter. Oavsett om tyget enbart ska bytas eller om hela markisen ska sättas upp så brukar de flesta ”markisföretag” erbjuda detta mot en viss summa. Be alltid om offert från flera företag gällande vad montering kostar.

Snickare

Då priset på markiser i Stockholm (och övriga landet) är så pressat passar vissa företag på att istället ta en högre monteringskostnad. Ett alternativ kan därför vara att anlita någon lokal snickare. Kanske är de ändå där för att göra vissa jobb på bostaden och kan montera markisen på samma gång. I så fall brukar priset inte bli många hundra kronor.

Få ett vackrare hus i Stockholm

Det sägs att inuiter har tusen ord för snö och då det kommer till något motsvarande för oss i Sverige så kan vi nog nämnda inredning. Kort sagt; det finns tusen olika sätt att förändra sitt hus och inreda detta. Därtill ska man även lägga alla de olika renoveringar som finna att göra och där man helt kan anpassa interiören på sitt hem efter sitt eget tycke och smak.

Dock – det gemensamma här är att det hela handlar om insidan på huset – då det kommer till utsida så är det inte fullt lika enkelt att hitta inspiration; något som gör att många husägare struntar i detta. Man låter husets utsida och exteriör se likadan ut genom alla år – medan insidan är något som man lägger ner oerhört mycket tid, kraft och pengar på. Inget fel i det – men viss finns det sätt att tillämpa även för ett snyggare yttre?

Vi tänkte av den anledningen rada upp några tillvägagångssätt som kan användas rent exteriör och vi kan för enkelhetens skull säga att det är ditt hus det hela handlar om och att detta ligger i Stockholm. Dessa tips kan ge dig ett vackrare hus:

• Fasadrenovering. I och med att ditt hus ligger i Stockholm så kan en fasadrenovering vara väldigt nödvändig – samtidigt som den ger dig ett vackrare hus. Smuts, avgaser (något som det tyvärr finns mycket av i Stockholm)och annat sliter på husets fasad och gör en fasadrenovering nödvändig. Märk väl hä; vi talar alltså om en fasadrenovering på villor som inte är av trä och vid en sådan så rekommenderar vi att man försöker måla om. Vid exempelvis en fasadrenovering som rör murning och puts så ska man alltid se till att kontakta proffs inom fasadrenovering; något som det finns gott om i Stockholm och som inte behöver kosta alltför mycket pengar. Naturligtvis – en fasadrenovering och kostnaden för en sådan avgörs av husets skick, storlek samt vilken firma du anlitar: men resultatet är häpnadsväckande. En fasadrenovering gör skillnad!
• Ny entrè. Många nöjer sig med den gamla entrè som alltid funnits och om man – mot förmodan – bygger en ny; ja, då blir även denna av samma modell. Det finns andra sorter. Kort sagt; fastna inte i gamla mönster och tänk lite utanför boxen. På exempelvis internet finns massor av inspiration kring hur man dels bygger och dels vilka typer av av entreér som man kan välja bland. En inbjudande entré är något som gästerna verkligen kommer ihåg och som primärt skapar det viktiga första intrycket.
• Markiser. Ett enkelt – men bortglömt sätt – att förändra husets karaktär är att montera markiser ovanför fönstren. Detta är den billiga lösningen och är – till skillnad från exempelvis en fasadrenovering i Stockholm  – något som inte tar så lång tid att genomföra. Markiser ger en lyxig känsla och går att anpassa helt efter husets färg och form.

Städfirmor – hur man jämför

Att välja rätt firma för städning är inte alltid lätt – och i runt om i landet finns det en uppsjö av städfirmor som alla slåss om dig som kund. Med rut-avdraget har städhjälp blivit allt mer och mer populärt i Sverige och är troligtvis en starkt bidragande faktor till den ökande användningen och utbudet. Vad kontor beträffar så gäller dock inte rut-avdraget för företag.

När man ska välja firma till kontorsstädningen finns det en del saker att ta i beaktning, så som priser och vilka certifieringar företaget innehar. Certifieringarna kan anses vara extra viktiga för kontor, då många företag är måna om sin branding. Att ett städföretag exempelvis har ett miljömärke kan då vara extra viktigt.

Det är dock inte alltid allt det här tydligt framgår, och ofta får man kontakta städfirmans kundtjänst för att få svar. Nedan jämför vi tre av Stockholms större företag, som vänder sig mot kontorsstäd, och några tydliga trender kan hittas.

Certifieringar

När man ska städa kontoret, hemmet, eller egentligen i vilket fall som helst man anlitar en städfirma är det alltid bra att undersöka vilka certifieringar, behörigheter och auktorisationer som företaget har. På 3 undersökta sidor är det endast en av dem som skyltar med dem. Vill man veta mer om certifieringarna får man i de allra flesta fall kontakta företaget själv via telefon eller mail.

Exempel på behörigheter att hålla utkik efter är:

• Auktoriserad Serviceentreprenör
• SRY Yrkesbevis
• Yrkesbevis Lokalvårdare, PRYL
• SFRO-auktoriserat städföretag

Priser

Av förklarliga skäl så som kvadratmeter, rum och hur ofta man behöver städning får man oftast begära en offert (som brukar vara kostnadsfri) för att få veta vilka priser städfirman tar. Vissa firmor har dock en prisgaranti man kan hålla utkik efter. Exempelvis har en av sidorna en prisgaranti på 159 kr i timmen.

Ett annat av de Stockholmsbaserade företagen har en smidig funktion där man helt enkelt skriver in sitt kontors kvadratmeter och trycker på ”räkna ut ditt pris”. Tre alternativ kommer upp med olika städpaket man kan välja mellan. Medium, som innefattar 4 timmar städhjälp varannan vecka kostar 1240 kr i månaden inkl. moms och Rut. De här priserna gäller för 98 kvadratmeters yta.

Large, som kan liknas vid mediumpaketet men med skillnaden att man får 4 timmars städhjälp varje vecka istället för varannan, kostar 2160. Även det här priset är inkl. moms och efter Rut. Hos den här sidan, som även förekommer hos många andra företag, tillkommer 20 % av priset om städning sker vid arbetsveckans slut (tors och fre). 

Generellt sett är priserna i Stockholm lite lägre än i övriga landet på grund av konkurrensen. Tänk återigen här på att rut-avdraget inte gäller för företag, även om priserna ofta anges efter rut. Rutavdraget är lika med 50% av arbetskostnaden. 

På alla tre av de undersökta sidorna kan man kostnadsfritt begära offert, ibland med löftet att få den inom 24 timmar efter att man har skickat in förfrågan.

Vi rekommenderar http://www.kontorsstadningstockholm.nu/ för kontorsstädning i Stockholm.

Kört fast i din inredning?

Det finns vissa svårigheter med att hitta sin egen stil och detta oavsett om man talar om kläder och mode eller om hur man inreder i sitt hem. Mod är en synnerligen viktig ingrediens i detta och vågar man prova och experimentera så har man också en större chans att lyckas hitta rätt. Det är dock inte det lättaste och många följer bara med strömmen och där de rådande trenderna får vara domare och fälla avgörande kring vilka kläder man har på sig.

Vi sa att det är svårt att hitta sin stil – men frågan är om det inte är svårare att förändra denna; särskilt om mans er till sitt hem. Vi kan här säga att du bor i en lägenhet i Stockholm och att du bott där under en tio-årsperiod och där vi ställer följande fråga: hur länge sedan var det du gjorde någon förändring?

Många säger här att de inte gjort något sedan de flyttade in; de har samma möbler, de har samma tavlor och de har möblerna kvar på exakt samma ställe. Varför? Jo, för att det handlar om vana och svårigheten i att bryta sådana. Man kanske vill förändra, man kanske vill hitta en ny stil – men modet och orken finns inte där och så lever man kvar i ett hem som kanske inte säger något om vem man är. Det är viktigt att tillägga gällande inredning – den ska säga något om vem som bor i bostaden i fråga.

I ett spännade hem så känner men detta direkt – i ett ”vanligt” så finns inte samma uppenbara känsla. Om vi ska ge ett tips här: våga ta ut svängarna och våga använda färg, antika möbler och mer ljus för att skapa ett personligt hem.

Antika möbler ger personliga boenden

Just antika möbler tycker vi är intressant då dessa tillför väldigt mycket på mer än ett plan. Antika möbler är dels väldigt vackra – oavsett om du väljer Jugend, Gustavianska eller möbler från exempelvis Beidermeier-stilen – och dels så är de inte så dyra. I Stockholm kan du hitta antika möbler på exempelvis Auktionshus, på loppisar eller i speciella antikaffärer (det finns även antikaffärer på nätet) och där priserna, generellt, ligger på en rimlig nivå.

Vidare så tar du också hand om en stolt historia; den fåtölj du sitter i kan mycket väl ha suttit hos en förmögen familj i 1800-talets Stockholm. En spännande krydda som ger ditt boende en själ; antika möbler berättar alltid något och är perfekt at mixa med nya, moderna föremål och möbler.

Mixen är viktig här; du vill fortfarande ha ett modernt och funktionellt boende och därför bör de antika möbler du köper sträcka sig till några stycken i varje rum. Kort sagt; låt dem ta plats – men låt dem inte ta över totalt, de ska vara en krydda som ger din bostad det där lilla extra.

Är du ute efter möbler av modernare sort kan vi tipsa om http://www.bromollamobler.se/.